In bester Lage von Lüdenscheid präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung als attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 1978 wertig erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, ein großzügiges Raumangebot und ein ansprechendes Grundstück von ca. 597 m².
Auf ca. 284 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 12,5 Zimmer. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Wohnbereiche, gepflegte Fußböden sowie ein Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit behaglichem Charakter.
Ein besonderer Vorteil ist die aktuelle Nutzungssituation: Die beiden oberen Wohnungen sind bereits vermietet und erzielen Mieteinnahmen in Höhe von 15.480 € pro Jahr. Die Hauptwohnung steht hingegen zur Verfügung und eignet sich ideal für eine Eigennutzung, beispielsweise für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten. Zusätzlich ist ein Appartement im Keller derzeit ebenfalls leerstehend und könnte sofort vermietet werden, wodurch sich weiteres Mietpotenzial ergibt.
Ein besonderes Plus sind die vorhandenen Außenbereiche: Sowohl eine Terrasse als auch zwei Balkone bieten schöne Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab.
Die Immobilie befindet sich in einem wertigen Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Durch die begehrte Lage in Lüdenscheid, die wertige Bauweise, die großzügige Wohnfläche, die bestehenden Mieteinnahmen, das zusätzliche Vermietungspotenzial des leerstehenden Keller-Appartements sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal für Käufer, die eine solide Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen.
SCHADE IMMOBILIEN - Vollvermietetes Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lüdenscheid!
ImmoNr: 438
Haus
Wohn- und Geschäftshaus
Kauf
58507 Lüdenscheid
Grundstücksgröße: ca. 809 m²
Wohnfläche: ca. 330 m²
