SCHADE IMMOBILIEN - Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon - Perfekt für Kapitalanleger!

Diese Etagenwohnung in Lüdenscheid überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1958 erbauten Wohnhaus mit insgesamt zwei Etagen und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein zentraler Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine schöne Möglichkeit, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Ausstattung ist renovierungsbedürftig. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während die gefliesten Bereiche pflegeleicht und zeitlos gestaltet sind. Die durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit für 4.800 € pro Jahr vermietet. Ab dem 01.11.2026 erhöht sich die Jahresmiete auf 5.400 €. Damit bietet diese 2-Zimmer-Wohnung in Lüdenscheid eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit solider Perspektive erwerben möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Lüdenscheid. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl das Umland als auch die umliegenden Städte bequem angebunden sind. Auch die Nahversorgung sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso sind eine Realschule und ein Gymnasium gut angebunden.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENERGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

BILDHINWEIS
Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.