SCHADE IMMOBILIEN - Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Lüdenscheid zu verkaufen!

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Wohnhauses in Lüdenscheid bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder eine interessante Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Flur, über den alle Räume erreichbar sind. Zur Ausstattung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Ein Balkon sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Freiraum und praktischen Stauraum.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage von Lüdenscheid. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und bietet eine gute Kombination aus Stadtnähe und angenehmer Zurückgezogenheit. Das Zentrum von Lüdenscheid ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und das kulturelle Angebot der Stadt.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Ein Kindergarten sowie mehrere Schulen unterschiedlicher Schulformen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch ist die Lage besonders für Familien attraktiv. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft; die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Wohnumfeld mit guter Versorgung, kurzer Distanz zum Zentrum und einer alltagstauglichen Infrastruktur.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

BILDHINWEIS
Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.