SCHADE IMMOBILIEN - Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Weitblick und Garage zu verkaufen!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Lüdenscheid bietet ein angenehmes Wohnambiente in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 mit insgesamt drei Etagen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Komfort legen.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und mit einer schönen Aussicht zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt – ein wichtiger Vorteil, der den sofortigen Einzug erleichtert.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Garage, wodurch sowohl Stauraum als auch komfortable Parkmöglichkeiten gewährleistet sind. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in Lüdenscheid erwerben möchten.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Lüdenscheid und überzeugt durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung verfügbar und in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Für Pendler ist zudem die schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Ruhrgebiet und Siegerland ein Pluspunkt.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Umgebung – mit Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie verschiedenen Sport- und Kulturangeboten, die Lüdenscheid als Standort besonders attraktiv machen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, alltagspraktischer Versorgung und angenehmem Wohnkomfort.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

BILDBEARBEITUNG
Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.