SCHADE IMMOBILIEN - Ebenerdiges Bürohaus mit Garten in zentraler Lage von Herscheid zu verkaufen!

Diese gepflegte Bürofläche in Herscheid bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern auf einer Ebene.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und ist unterkellert, was zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.166 m² bietet das Objekt zudem ausreichend Potenzial für individuelle Anforderungen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte und kann bei bestehendem Gewerbe auch als Mitarbeiterwohnung oder für ähnliche Nutzungsideen in Betracht gezogen werden. Nach Absprache ist die Immobilie verfügbar und stellt dank der attraktiven Lage in Herscheid eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar, die eine solide und vielseitig nutzbare Immobilie suchen.

Die Bürofläche befindet sich in Herscheid, die durch ihre zentrale Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit überzeugt. Der Standort bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und wirtschaftlicher Anbindung an die umliegenden Orte und Zentren der Region.

Durch die gute Erreichbarkeit über das regionale Straßenverkehrsnetz ist der Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen attraktiv. In der näheren Umgebung befinden sich die für den täglichen Bedarf wichtigen Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, sodass ein praxisnahes und funktionales Umfeld gegeben ist.

Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Adresse legen.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.