SCHADE IMMOBILIEN - Gewerbeobjekt in Holthausen!

Kaufpreis: 698.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 626

Kategorie

Objektart: Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp: Industriehalle

Nutzungsart: Gewerbe

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Plettenberg

Land: Deutschland

Preise

Außen-Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Kaufpreis: 698.000,00 €

Flächen

Gewerbefläche: ca. 1.146 m²

Gesamtfläche: ca. 1.146 m²

Ausstattung

Stellplätze: 22 Freiplätze, 2 Garagen

Beschreibung

Gewerbeimmobilie mit Büros, Produktionshallen und Parkplätze, als vermieteter Industriepark in Plettenberg.

Die angebotene Gewerbeimmobilie, bestehend aus 4 Gebäudeteilen und bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.146 m² auf einem ca. 1.564 m² großen Grundstück und einem großzügigen Parkangebot von ca. 22 PKW-Stellplätzen.

Die Gebäude in der Übersicht:

Gebäude 1:
Erdgeschoss: Gewerberaum mit Bürogroßraum, ca. 187,8 m² (vermietet)
Obergeschoss: Büroräume mit einen Bürogroßraum, ca. 163,5 m² (vermietet)

- Baujahr 1896
- 2023-2025 renoviert bzw. saniert
- Massivbauweise, Vollunterkellert
- große lichtdurchflutete Fenstern (überwiegend erneuert)
- Sektionaltor
- Starkstrom vorhanden
- WC Anlage (in Renovierung)

Gebäude 2:
Gewerbehalle, ca. 91 m² (vermietet)

- Baujahr 1986
- 2019 saniert
- Massivbauweise, Teilunterkellert
- Sektionaltor
- Starkstrom vorhanden

Gebäude 3:

- Baujahr 1989
- 2008 saniert
- Massivbauweise, Teilunterkellert

Erdgeschoss: Produktionshalle, ca. 385 m² (vermietet)
- Sektionaltor
- Starkstrom ausreichend vorhanden
- WC Anlage für Damen und Herren, mit getrennten Duschräumen
- Gas-Gebläseheizung

Obergeschoss: Büroräume, ca. 208 m² (vermietet)
- 5 Einzelbüros, großer Empfangsflur, Serverraum, Küche, WC-Anlage für Damen und Herren, Abstellkammer, Wintergarten
- Marmorfliesen
- Fußbodenheizung
- Netzwerk und Strom im Brüstungskanal verlegt
- Gas-Niedertemperaturtherme

Gebäude 4:
Erdgeschoss: Garage, ca. 75 m² (vermietet)

- Baujahr. 1925
- 2024 saniert
- Massivbauweise
- Starkstrom vorhanden

Lage

Der Gewerbekomplex befindet sich in Plettenberg, in einem etablierten Gewerbe- und Industrieumfeld. Die Lage ist auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet und bietet kurze Wege zu regionalen Dienstleistern, Zulieferern sowie weiteren Unternehmen des produzierenden und logistiknahen Gewerbes.

Das Stadtzentrum von Plettenberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 2 km) und gewährleistet eine gute Versorgung mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren infrastrukturellen Angeboten für Mitarbeitende und Besucher. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls gegeben: Der nächste Autobahnanschluss liegt in komfortabler Distanz (ca. 21 km) und ermöglicht eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie eine effiziente Abwicklung von Waren- und Lieferverkehren.

Sonstige Angaben

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.