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Titelbild

SCHADE IMMOBILIEN - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im EG!

Kaufpreis: 239.000,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
446

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Plettenberg
Land
Deutschland

Preise

Außen-Provision
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
239.000,00 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Nutzfläche
ca. 94 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Terrasse
Befeuerung
Öl
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Freiplatz, 2 Garagen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plettenberg!

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung.

Das im Jahr 1959 erbaute Haus steht auf einem ca. 821 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit insgesamt rund 165 m² Wohnfläche (teilweise Nutzfläche) und verfügt über sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 94 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, die über einen separaten Zugang verfügt und sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet.

Zur Ausstattung gehören zudem eine sonnige Terrasse, zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus – ausreichend Parkmöglichkeiten sind also vorhanden.

Dieses vielseitige Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder die Flächen ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus inkl. Gewerbefläche befindet sich in einer begehrten Gegenden von Plettenberg, bekannt für ihre idyllische Umgebung und den schönen Ausblick. Ruhig gelegen, bietet es eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe sind. Die jüngsten Familienmitglieder können den Kindergarten in nur etwa 1,5 Kilometern erreichen, während die Grundschule lediglich 1,8 Kilometer entfernt ist. Auch weiterführende Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, sind mit einer Entfernung von etwa 5 Kilometern gut zu erreichen. Diese Lage kombiniert den Komfort einer ruhigen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu Bildungseinrichtungen und macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien.

Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in der Erstellung.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Endenergiebedarf
159,89 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.09.2035
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl

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Ihr Ansprechpartner

Finn Grappendorf

Herr Finn Grappendorf

Schade Immobilien GmbH

Tel.:
+492351672789-21
E-Mail:
finn.grappendorf@schade-immobilien.com

Herscheider Straße 12
58840 Plettenberg

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