SCHADE IMMOBILIEN - Ein Haus - viele Möglichkeiten. EFH mit Einliegerwohnung + Terrassen, 2 Garagen!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Plettenberg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.139 m². Das im Jahr 1964 erbaute Haus verfügt über insgesamt drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 4 Zimmer. Bereichert wird die Hauptwohnung durch einen Balkon sowie eine großzügige Terrasse mit Zugang in den Garten hinter dem Haus – ein idealer Ort zum Entspannen, für Familienzeit oder gesellige Stunden im Freien. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Im Dachgeschoss steht eine zusätzliche Fläche von ca. 42 m² zur Verfügung. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum mit Bad, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Freizeitbereich, Arbeitszimmer oder Gästebereich.

Die separate Einliegerwohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und verfügt über eine eigene Terrasse vor dem Haus. Dadurch eignet sie sich hervorragend zur Vermietung, für Angehörige oder als eigenständiger Wohnbereich mit Privatsphäre.

Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Garagen, die in dieser stellplatzarmen Wohngegend einen erheblichen Mehrwert darstellen.

Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Platzangebot und praktischer Nutzung. Durch die Einliegerwohnung, die Terrassenflächen, den Garten sowie die zusätzlichen Nutzräume entsteht ein vielseitiges Zuhause in Plettenberg, das nach Absprache verfügbar ist.

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Plettenberg, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Plettenberg ist in nur 2,5 Kilometern bequem erreichbar, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile und das Zentrum erreichen kann. Wichtige Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – der Kindergarten und die Grundschule sind weniger als 400 Meter entfernt, während Realschule und Gymnasium lediglich eine kurze Fahrt von etwa 2 Kilometern erfordern.

Die nächste Autobahn ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Ballungsräumen. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das nur 2,3 Kilometer entfernte Spaßbad AquaMagis an, das mit vielfältigen Attraktionen für die ganze Familie ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind lediglich einen Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Diese hervorragende Lage, kombiniert mit der Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten, macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine unkomplizierte Anbindung schätzen.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

BILDHINWEIS
Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.