SCHADE IMMOBILIEN - Das Haus der vielen Möglichkeiten. Doppelhaus inkl. 3 Garagen und Stellplatz!

Kaufpreis: 408.000 €

Sofortanfrage

Technische Angaben

ImmoNr: 744

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Plettenberg

Land: Deutschland

Preise

Außen-Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Kaufpreis: 408.000 €

Flächen

Wohnfläche: ca. 201 m²

Gewerbefläche: ca. 46 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 2

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Öl, Gas

Boden: Laminat, Fliesen, Teppichboden

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz, 3 Garagen

Beschreibung

Dieses charmante Doppelhaus/Zweifamilienhaus in Plettenberg überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, die beiden separaten Eingänge sowie insgesamt drei Garagen und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktives Familienprojekt, Mehrgenerationenlösung oder zur Teilvermietung – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Das im Jahr 1959 errichtete Haus wurde mehrfach an- und umgebaut und präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.284 m². Insgesamt verteilen sich 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, auf zwei Etagen. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Der vorhandene Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Die Immobilie ist nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Heizungsanlage sowie einen separaten Gartenbereich, was ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Lage

Dieses attraktive Doppelhaus/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Plettenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit zugleich guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 2 km Entfernung, die nächstgelegene Grundschule ist rund 4,7 km entfernt. Eine Realschule sowie ein Gymnasium liegen ebenfalls gut erreichbar im Stadtgebiet. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben; die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 18 km erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

BILDHINWEIS
Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 2001

Endenergiebedarf: 132,4 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 23.08.2036

Energieeffizienzklasse: E

wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Böhs

Schade Immobilien GmbH

Tel.:: 02391 92103-60

E-Mail:: wolfgang.boehs@schade-immobilien.com

Herscheider Straße 12
58840 Plettenberg

Weitere Immobilien

SCHADE IMMOBILIEN - Handwerker aufgepasst! Modernisieren Sie Ihr Traumhaus in Top-Lage von Werdohl!

ImmoNr: 494 Haus Einfamilienhaus Kauf 58791 Werdohl Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: ca. 463 m² Wohnfläche: ca. 118 m²

SCHADE IMMOBILIEN - Modernes Zwei-Dreifamilienhaus in ruhiger Wohngegend zu verkaufen!

ImmoNr: 510 Haus Zweifamilienhaus Kauf 58840 Plettenberg Anzahl Zimmer: 9 Anzahl Schlafzimmer: 5 Grundstücksgröße: ca. 956 m² Wohnfläche: ca. 278 m²

SCHADE IMMOBILIEN - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Plettenberg-Eiringhausen!

ImmoNr: 541 Haus Wohn- und Geschäftshaus Kauf 58840 Plettenberg Grundstücksgröße: ca. 505 m² Wohnfläche: ca. 436 m²

SCHADE IMMOBILIEN - Top gepflegtes Zweifamilienhaus - Platz für die ganze Familie!

ImmoNr: 586 Haus Zweifamilienhaus Kauf 58791 Werdohl Anzahl Zimmer: 7 Grundstücksgröße: ca. 2.571 m² Wohnfläche: ca. 168 m²

SCHADE IMMOBILIEN - Traditionelles Wohn-/ & Geschäftshaus im Herzen der Stadt Plettenberg!

ImmoNr: 594 Haus Wohn- und Geschäftshaus Kauf 58840 Plettenberg Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: ca. 100 m² Wohnfläche: ca. 146 m²