SCHADE IMMOBILIEN - Attraktive Kapitalanlage mit Aufzug und Balkon im Zentrum von Plettenberg!

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig solide Vermietbarkeit legen. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an eine Mieterin vermietet und stellt damit eine interessante und unkomplizierte Kapitalanlage dar.

Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete Balkon, der der Wohnung einen attraktiven Mehrwert bietet und den Wohnkomfort für die Mieterin zusätzlich erhöht.

Die stadtzentrale Lage, der vorhandene Aufzug und der Balkon sind wesentliche Faktoren für eine nachhaltige Vermietbarkeit und machen die Wohnung auch langfristig zu einer interessanten Anlageimmobilie.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.760,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 448,00 €.

Eine solide Kapitalanlage mit langjähriger Mieterin und guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und unkomplizierten Anlageimmobilie in zentraler Lage von Plettenberg sind, sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten in der Plettenberger Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Der ZOB befindet sich direkt vor der Tür. Dadurch bietet die Lage ein hohes Maß an Komfort und eignet sich ideal für alle, die kurze Wege und eine gute innerstädtische Infrastruktur schätzen.

Auch Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in weniger als einem halben Kilometer Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die rund 20 Kilometer entfernte Autobahn gegeben. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die gute Nahversorgung und die vielseitigen Möglichkeiten des täglichen Lebens direkt vor Ort.

ERBBAURECHT
Das Objekt steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 827,45 € jährlich.
Die Restlaufzeit des Erbbaurechts geht bis zum 31.12.2071.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BILDHINWEIS
Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.