SCHADE IMMOBILIEN - Familienglück im Grünen – Bezugsfertig mit neuer Heizung & Ausbaupotenzial!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eingebettet in ruhiger und grüner Lage zwischen Attendorn und Plettenberg. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen, überwiegend ebenerdigen Grundstück von ca. 1.354 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Tierhalter bietet. Dank der überwiegenden Einzäunung genießen Kinder und Haustiere viel Freiraum in sicherer Umgebung.

Die sonnige Südterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Durch die ideale Ausrichtung finden Sie auf dem Grundstück zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz in der Sonne.

Das Haus bietet ca. 91,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und punktet zusätzlich mit wohnlich ausgebauten Kellerräumen, die flexibel genutzt werden können. Das Dachgeschoss hält weiteres Ausbaupotenzial bereit und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Vergrößerung der Wohnfläche.

Auch technisch wurde bereits umfassend und hochwertig investiert: Unter anderem eine neue Pelletheizung mit Scheitholz- und Solarthermieoption aus dem Jahr 2025, ein gemütlicher Kaminofen (2024), eine neu gepflasterte Auffahrt und Hauszuwegung aus 2025, einem frischen Hausanstrich sowie teilweise erneuerte Bodenbeläge und Innentüren sorgen dafür, dass Sie nahezu ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können.

Die Stellplatzsituation lässt keine Wünsche offen: Eine großzügige Garage mit direktem Hauszugang, ein Carport sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Ein besonderes Extra ist das Gartenhaus mit Starkstromanschluss – ideal für die Einrichtung einer Sauna oder als vielseitig nutzbarer Hobbybereich.

Die vorhandene Einbauküche sowie das installierte Balkonkraftwerk können für zusätzlich 5.000,00 € übernommen werden.

Ein rundum gepflegtes Zuhause mit großem Garten, attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnlage – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchte

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage zwischen Plettenberg und Attendorn. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu möchten.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Stadtzentren von Plettenberg und Attendorn jeweils in nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung.

Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sind in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt zudem nur etwa fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die reizvolle Landschaft des Sauerlands beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.