SCHADE IMMOBILIEN - Ein- bis Zweifamilienhaus mit praktischer Hobby- oder Gewerbefläche im EG!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plettenberg!

Dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus mit praktischer Hobby- oder Gewerbefläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung.

Das im Jahr 1959 erbaute Haus steht auf einem ca. 821 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit insgesamt rund 165 m² Wohnfläche (teilweise Nutzfläche) und verfügt über sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf. Ein gemütlicher Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 94 m² große Nutzfläche im Erdgeschoss, die über einen separaten Zugang verfügt und sich ideal für diverse Hobbys oder für Gewerbeideen eignet.
Ob als privates Fitnessstudio, großzügiger Hobby- oder Aufenthaltsraum, kreatives Atelier, Homeoffice oder praktische Lagerfläche - hier stehen Ihnen deutlich mehr Möglichkeiten offen als bei einer klassischen Kellerfläche.
Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten bieten den idealen Rahmen, um individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte zu verwirklichen oder Ihrem Hobby den nötigen Raum zu geben.

Zur Ausstattung gehören zudem eine sonnige Terrasse, zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus – ausreichend Parkmöglichkeiten sind also vorhanden.

Dieses vielseitige Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder die Flächen ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus inkl. Nutzfläche im EG befindet sich in einer begehrten Gegenden von Plettenberg, bekannt für ihre idyllische Umgebung und den schönen Ausblick. Ruhig gelegen, bietet es eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe sind. Die jüngsten Familienmitglieder können den Kindergarten in nur etwa 1,5 Kilometern erreichen, während die Grundschule lediglich 1,8 Kilometer entfernt ist. Auch weiterführende Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, sind mit einer Entfernung von etwa 5 Kilometern gut zu erreichen. Diese Lage kombiniert den Komfort einer ruhigen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu Bildungseinrichtungen und macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.