SCHADE IMMOBILIEN - Gemütliche Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage von Lüdenscheid zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Lüdenscheid, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Dieses gepflegte Haus, ursprünglich erbaut im Jahr 1953, wurde 1987 erweitert. Dabei entstanden das großzügige Wohnzimmer sowie eine elegante Galerie. Auf zwei Etagen bietet es Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² ein behagliches Zuhause.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem praktischen Gäste-WC – ideal für den Alltag und den Besuch. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch eine große Scheibenfront, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllt und eine freundliche, offene Wohnatmosphäre schafft. Für behagliche Stunden sorgt zudem ein gemütlicher Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit ein stilvolles Wohnambiente unterstreicht.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienbereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad, das durch natürliche Belichtung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ansprechendes Zuhause mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem funktionalen Grundriss.

Zum Objekt gehört auch eine praktische Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Das Bestandsgebäude erfuhr 2006 eine große Erneuerung der Fenster. Die Dacheindeckung wurde 1998 ersetzt, und die moderne Gas-Zentralheizung wurde erst 2022 ausgetauscht, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen.

Das teilunterkellerte Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 368 m². Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses beginnen.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Lüdenscheid. Eingebettet in eine ruhige Sackgassenstraße, bietet das Haus eine besonders ruhige Umgebung mit minimalem Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaft besticht durch ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Sicherheit gewährleistet. Neben der idealen Kombination aus Stadtnähe und erholsamer Privatsphäre profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus laden die umliegenden Grünanlagen zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.