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Beispiel Publikation-rot-2022

SCHADE IMMOBILIEN - Zweifamilienhaus für die Familie! 2 Garagen, Carport!

Kaufpreis: 169.900,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
687

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Plettenberg
Land
Deutschland

Preise

Außen-Provision
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
169.900,00 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3

Ausstattung

Terrasse
Befeuerung
Gas, Elektro
Boden
Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Carport, 2 Garagen

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1927 überzeugt durch seinen soliden Charakter, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in Plettenberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer und 3 Badezimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine dritte Wohneinheit zu schaffen. Damit eignet sich das Haus besonders gut für zwei bis drei Generationen unter einem Dach oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Die gepflegte Bausubstanz und der charmante Charakter des Hauses unterstreichen den besonderen Wert dieser Immobilie.

Das Grundstück umfasst ca. 505 m² und bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Freiraum im Außenbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen sowie 1 Carport zur Verfügung, was den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein gepflegtes Haus mit Entwicklungspotenzial in Plettenberg suchen.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Plettenberg in einer etablierten Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Plettenberger Innenstadt mit ihrem Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen ist gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeberstandorte. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung des Sauerlands vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spazier- und Radwegen bis hin zu erholsamen Ausflugszielen im Grünen.

Sonstige Angaben

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Endenergiebedarf
316,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.03.2036
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Gas

Deine Anfrage zu der Immobilie „SCHADE IMMOBILIEN - Zweifamilienhaus für die Familie! 2 Garagen, Carport!“ (687)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Peter Hagemann

Herr Peter Hagemann

Schade Immobilien GmbH

Tel.:
02391 92103-60
E-Mail:
peter.hagemann@schade-immobilien.com

Herscheider Straße 12
58840 Plettenberg

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