SCHADE IMMOBILIEN - Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und neuem Bad in Lüdenscheid zu verkaufen!

Diese gepflegte Etagenwohnung in Lüdenscheid überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Bausubstanz. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 umfasst insgesamt drei Etagen und bietet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Fenster im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind dreifachverglast und schallisoliert und tragen so zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Tageslichtbad ist modernisiert worden und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Der Wohnbereich wirkt einladend und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche ergänzt – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als Bodenbeläge sind Fertigparkett sowie Fliesen vorhanden, was sowohl eine wohnliche Optik als auch praktische Pflegeeigenschaften gewährleistet. Zwei eigene Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist eine Waschküche mit eigenem Zähler vorhanden, die den praktischen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen oder die Wohnung neu zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und beliebten Wohnumfeld von Lüdenscheid. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegter Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit des Lüdenscheider Stadtzentrums mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen.

Für Pendler und Berufstätige bietet die Lage eine vorteilhafte Verkehrsanbindung an die überregionalen Straßenverbindungen. Gleichzeitig laden Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.