SCHADE IMMOBILIEN - 3-Zimmer-ETW mit Balkon in Holthausen!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien in sehr beliebter, stadtnaher Wohnlage von Plettenberg-Holthausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Bodenbelag aus Laminat, Fliesen und Teppichboden sorgt in den einzelnen Bereichen für eine abwechslungsreiche und wohnliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen besondere Sonnenstunden in der Abendsonne.

Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen, was durch die ordentlichen und solventen Mieter unterstrichen wird, die derzeit das Objekt bewohnen. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Da die Wohnung vermietet ist, richtet sich die Immobilie daher vor allem an Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 6.024,00€.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten und ruhigen Ortsteil von Plettenberg-Holthausen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen somit komfortabel in der Nähe.

Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet eine solide Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre ruhige Umgebung, die zugleich eine alltagsnahe Infrastruktur bietet.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.