SCHADE IMMOBILIEN - Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und Weitblick!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Lüdenscheid überzeugt mit einer attraktiven Wohnlage, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot. Das im Jahr 1993 errichtete Haus präsentiert sich auf ca. 553 m² Grundstücksfläche und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien. Durch eine Grundrissänderung sowie einen Balkon im 2. Obergeschoss, kommt die Liegenschaft auf ca. 129 m² Wohnfläche. Hierfür wurde jedoch keine neue Wohnflächenberechnung erstellt.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Zwei Badezimmer sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Immobilie verfügt über Kellerräume und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse sowie die zwei Balkone mit tollem Weitblick, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen Einzug ab sofort. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Kombination aus solider Bauweise, großzügigem Grundstück, praktischer Aufteilung und schöner Aussicht macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie mit viel Potenzial.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Lüdenscheid. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegter Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Auch die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ist überzeugend: Sowohl die Innenstadt als auch wichtige Verkehrsachsen sind zügig erreichbar, sodass sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Paare eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den nahen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten im grünen Umfeld, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Erholung einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen, städtisch geprägten Umfeld.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.