SCHADE IMMOBILIEN - Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit ebenerdigen Garten zu verkaufen!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Lüdenscheid aus dem Baujahr 2011 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise. Auf ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer auf zwei Etagen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Küchen- und Essbereich, der ein helles, einladendes Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus verbindet die Etagen auf angenehme Weise und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die bequem über den Flur erreichbar sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Kinderzimmer bis zum Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.

Ein besonderer Mehrwert ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und sich als Rückzugsort zu jeder Jahreszeit anbietet. Der ebenerdige Garten schafft zusätzliche Lebensqualität und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Dachboden sorgt für genügend Stauraum. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot praktisch ab.

Für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung sorgt Solarthermie auf dem Dach – ein weiterer Pluspunkt dieses energieeffizienten Hauses. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet die ideale Grundlage für ein komfortables, modernes Zuhause in attraktiver Lage von Lüdenscheid.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Lüdenscheid in einem etablierten Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur. Die Lage verbindet angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Auch Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote. Grünflächen und Naherholungsbereiche im Stadtgebiet laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bewerten: Über das städtische Straßennetz bestehen zügige Verbindungen innerhalb Lüdenscheids sowie zu den umliegenden Städten der Region. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit zentraler Ziele. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Interessenten überzeugende Rahmenbedingungen bietet.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.