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Reserviert

SCHADE IMMOBILIEN - Hochwertiges Einfamilienhaus mit mehr als 2.000 m² Grundstück in Herscheid!

Kaufpreis: 399.000,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
662

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Herscheid
Land
Deutschland

Preise

Außen-Provision
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)3,57
Kaufpreis
399.000,00 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Balkon Terrasse
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Carport, 1 Garage

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Herscheid überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, den außergewöhnlich liebevoll angelegten Außenbereich und ein insgesamt repräsentatives Wohnambiente. Das im Jahr 1996 errichtete Haus bietet auf rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.026 m² präsentiert sich als echtes Highlight: Eine eigene Teichanlage, liebevoll gestaltete Wasserspiele, eine ansprechende Außenbeleuchtung sowie eine hochwertig ausgeführte Gartenlandschaft schaffen ein besonderes Ambiente und laden zum Entspannen im Freien ein. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Im Inneren erwartet Sie ein sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Haus mit Fliesen- und Parkettböden sowie einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Gebäude ist unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere umfangreiche Nutzfläche. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zudem der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Platz zum Entspannen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Herscheid. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Autobahn ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar, sodass sich sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem ansteuern lassen.

Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der örtlichen Kindertagesstätte sowie der Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Die Umgebung überzeugt durch ihren naturnahen und gepflegten Charakter und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstige Angaben

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Endenergiebedarf
90,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
18.07.2032
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas

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Ihre Kontaktdaten

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Ihr Ansprechpartner

Eric Oversohl

Herr Eric Oversohl

Schade Immobilien GmbH

Tel.:
+492351672789-98
E-Mail:
eric.oversohl@schade-immobilien.com

Herscheider Straße 12
58840 Plettenberg

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