Mitten im Herzen von Plettenberg präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial oder zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Auf einem ca. 534 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet eine interessante Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen.
Das zur Kaiserstraße gelegene Ladenlokal ist derzeit vermietet und sorgt damit für eine laufende Einnahme. Die Gewerberäume zur Viktoriastraße stehen ab 2026 zur freien Verfügung und eröffnen Ihnen damit sowohl die Möglichkeit einer Eigennutzung als auch einer Neuvermietung. Die Wohnetagen werden frei übergeben und bieten somit zusätzlichen Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse an der Wohnung im 1. Obergeschoss, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über mehrere Stellplätze sowie ein Carport auf dem eigenen Grundstück – ein deutlicher Vorteil in dieser innerstädtischen Lage.
Die vorhandene Heizungsanlage der Immobilie bedarf einer Erneuerung, was bereits in der weiteren Planung berücksichtigt werden sollte. Insgesamt überzeugt das Objekt vor allem durch seine hervorragende Lage, seine flexible Aufteilung und die vielfältigen Perspektiven für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination beider Nutzungsformen.
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ImmoNr: 494
Haus
Einfamilienhaus
Kauf
58791 Werdohl
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Grundstücksgröße: ca. 463 m²
Wohnfläche: ca. 118 m²
