SCHADE IMMOBILIEN - DIE Gelegenheit! Langfristig vermieteter Bungalow auf hohem Niveau!

Besonderheit dieses Angebots:

Der Kaufpreis dieser Traumimmobilie ist besonders attraktiv und im Verhältnis zur Lage und Ausstattung als ausgesprochen günstig zu bewerten.
Die Immobilie ist mit einem dinglich gesicherten Wohnrecht versehen. Das bedeutet, dass das Haus bis zum Jahr 2036 weiterhin von den derzeitigen, sehr ordentlichen und verantwortungsbewussten Mietern bewohnt wird.
Mieterträge entstehen in dieser Zeit nicht, da diese bereits durch den reduzierten Kaufpreis abgegolten sind.
Über die weiteren Modalitäten dieses besonderen Angebots informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass auch steuerliche Aspekte relevant sein können – hierzu empfehlen wir die Beratung durch einen fachkundigen Experten.

Entdecken Sie diesen exquisiten Bungalow in Plettenberg, der sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch seine neuwertige Beschaffenheit besticht. Gebaut im Jahr 2009, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in einem Zustand, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.300 m² bietet das Anwesen nicht nur ein extrem gepflegtes Außengelände, sondern auch eine ansprechende Wohnfläche von ca. 178 m². Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein individuelles Wohnambiente auf einer Ebene.

Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die hochwertigen Fliesenböden tragen zur eleganten Atmosphäre bei und sind zudem pflegeleicht. Eine einladende Terrasse ergänzt das Raumangebot und eröffnet Ihnen einen malerischen Platz, um den Blick über den eigenen Garten schweifen zu lassen.

Der charmante Bungalow in Plettenberg bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Wohngegend besticht durch ihre beschauliche Ruhe, während sie gleichzeitig von einer guten Busanbindung profitiert. So erreichen Sie das Stadtzentrum mühelos in nur 2,5 Kilometern, wo Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ein Ärztezentrum befindet sich in ebenfalls komfortablen 2,2 Kilometern Entfernung, was die medizinische Versorgung gewährleistet.

Die Umgebung ist besonders familienfreundlich gestaltet, da ein Kindergarten nur 90 Meter entfernt ist und die Grundschule in nur 220 Meter Fußweg zu erreichen ist. Für ältere Schulkinder sind die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium jeweils 5,3 Kilometer entfernt, was einen unkomplizierten Schulweg gewährleistet.

Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die in circa 20 Kilometern erreichbar ist und somit eine gute Verbindung zu umliegenden Städten bietet. Dieses Wohngebiet kombiniert damit auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Anlaufpunkten für das tägliche Leben.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.