SCHADE IMMOBILIEN - Baugrundstück am Honsel zu verkaufen!

Entdecken Sie ein attraktives Grundstück für Ihr individuelles Bauprojekt im gefragten Lüdenscheider Stadtteil Honsel. Das sofort verfügbare Areal mit einer Fläche von rund 513 m² liegt in einem ausgewiesenen Mischgebiet und eröffnet Ihnen vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnbebauung, Büro- oder Praxisräume oder eine kleingewerbliche Nutzung – Ihrer Planung sind hier zahlreiche Optionen geboten.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnbebauung und kleineren Gewerbeeinheiten aus. Eine sehr gute Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität der Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindungen befinden sich in kurzer Entfernung, während die nahegelegene Autobahn A45 eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit gewährleistet.

Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,5 erlaubt das Grundstück eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen in offener Bauweise. Die urbane Wohnlage verbindet dabei angenehme Ruhe mit der Nähe zum städtischen Leben.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einem etablierten und beliebten Stadtteil von Lüdenscheid neuen Wohn- oder Gewerberaum zu schaffen – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Projektentwicklung. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und zur Besprechung Ihrer individuellen Bauvorstellungen zur Verfügung.

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lüdenscheid, im Stadtteil Honsel. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnambiente. Das Stadtzentrum ist nur 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Für Pendler und Reisende ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn nur 810 Meter entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 260 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 600 Meter zu Fuß erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen liegen in der Nähe, mit einer Realschule in 1,19 Kilometer und einem Gymnasium in nur 820 Meter Entfernung.

Die Umgebung ist geprägt von einer durchgrünten Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die zentrale aber dennoch ruhige Lage des Grundstücks bietet sich ein hervorragender Ausgangspunkt für eine hohe Lebensqualität.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.