SCHADE IMMOBILIEN - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Gartenmitbenutzung und Garage zu verkaufen!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, modernisierten Etagenwohnung im Herzen von Lüdenscheid. Diese zum Kauf angebotene Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet Ihnen eine komfortable Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern.

Das Baujahr der Wohnung datiert auf 1979, doch die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und modernisierten Zustand, da eine umfangreiche Sanierung im Jahre 2019 stattgefunden hat. Das Objekt verteilt sich auf vier Etagen und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Genießen Sie den hellen Wohnbereich und das einladende Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer komplettiert das Wohnkonzept und sorgt für täglichen Komfort. Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, was das Wohngefühl zusätzlich bereichert.

Die Küche kann optional von Ihnen abgekauft werden und rundet so Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen ab.

Die Heizung wurde bereits 2023 erneuert, weshalb die Daten im Energieausweis nicht mehr aktuell sind.

Erleben Sie die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in zentraler Lage von Lüdenscheid und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Lüdenscheid. Lüdenscheid ist bekannt für seine malerische Landschaft und die hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A45, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Dortmund und Hagen gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum von Lüdenscheid sowie andere Stadtteile erreichen können.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.