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Beispiel Publikation-rot-2022

SCHADE IMMOBILIEN - Modernes Zwei-Dreifamilienhaus in ruhiger Wohngegend zu verkaufen!

Kaufpreis: 489.900,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
510

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Plettenberg
Land
Deutschland

Preise

Außen-Provision
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
489.900,00 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 278 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Terrasse
Befeuerung
Gas
Boden
Laminat, Fliesen
Etagenzahl
3
Stellplätze
1 Carport, 2 Freiplätze, 2 Garagen

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Plettenberg! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Familien oder als Generationenhaus. Im Jahr 2009 erbaut, besticht es durch seine durchdachte Architektur und die freundliche Gestaltung der Räume.

Das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 956 m² am Rande eines Waldes gelegene Haus bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick in die Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 277 m², verteilt auf drei Etagen, und zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche, finden Sie hier genügend Platz für all Ihre Wohnbedürfnisse. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Der einladende Kamin und die herrliche Terrasse samt Wintergarten schaffen eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre, während die hellen Räumlichkeiten den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Nutzen Sie die vielen Möglichkeiten dieses Hauses: Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenwohnraum oder durch die Vermietung der Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Das Haus verfügt zudem über 2 Garagen und einen überdachten Stellplatz, ideal auch für ein Wohnmobil oder Wohnwagen.

Genießen Sie naturnahes Wohnen und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung befindet sich in einer modernen Wohnsiedlung in Plettenberg, einer idyllischen Kleinstadt im Sauerland, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur malerischen Oestertalsperre aus, die viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Plettenberg in nur 7 Kilometern Entfernung schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils etwa 1,2 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in etwa 9,5 beziehungsweise 9,4 Kilometern Entfernung, was eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gewährleistet, da die nächste Autobahn in nur 15 Kilometern erreichbar ist. Diese Lage bietet somit sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Infrastruktur und Anbindung an das städtische Leben.

Sonstige Angaben

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Endenergieverbrauch
28,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.11.2034
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Gas

Deine Anfrage zu der Immobilie „SCHADE IMMOBILIEN - Modernes Zwei-Dreifamilienhaus in ruhiger Wohngegend zu verkaufen!“ (510)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Peter Hagemann

Herr Peter Hagemann

Schade Immobilien GmbH

Tel.:
02391 92103-60
E-Mail:
peter.hagemann@schade-immobilien.com

Herscheider Straße 12
58840 Plettenberg

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