SCHADE IMMOBILIEN - Repräsentatives Ladenlokal in zentralster Lage von Plettenberg!

Willkommen in diesem top gepflegten Ladenlokal im Herzen von Plettenberg, Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, bietet dieses gepflegte Objekt eine großzügige Nutzfläche von ca. 329 m² und wurde vor einigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und hohem Aufwand renoviert. Derzeit fungiert es als Fachgeschäft für Fußböden und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung in eine weitläufige Verkaufsfläche sowie zwei kleinere Büros und einer Teeküche.

Das aufwendige Schienensystem, welches nach Bedarf übernommen werden kann, kann optimal in die eigenen Vorstellungen und Planungen einbezogen werden. Der ansprechende Tresenbereich und eine einladende Kaffeecke schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente für Ihre Kunden. Der moderne und ansprechende Parkettboden trägt zum hochwertigen Ambiente bei.

Das Untergeschoss bietet enorm viel Stauraum, der ideal für Lager- und Organisationszwecke genutzt werden kann. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage in Plettenberg macht dieses Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für vielfältige Geschäftsmodelle. Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und erschaffen Sie Ihre eigene Erfolgsgeschichte an diesem einzigartigen Standort!

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Der Brutto-Kaufpreis beträgt demnach 284.410,00 €.

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Plettenberg, einer charmanten Stadt im Sauerland, Nordrhein-Westfalen. Direkt im Stadtzentrum gelegen, profitiert diese Immobilie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer hervorragenden Sichtbarkeit, ideal für Einzelhandelsgeschäfte, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen möchten.

Diese zentrale Lage bietet nicht nur praktischen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur geschäftlichen Vernetzung und Entwicklung in einer dynamischen und aufstrebenden Region.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.