SCHADE IMMOBILIEN - Handwerker aufgepasst! Modernisieren Sie Ihr Traumhaus in Top-Lage von Werdohl!

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses in Werdohl! Dieses 1951 erbaute Haus bietet Handwerkern und Familien eine herausragende Gelegenheit, sich mit Fleiß und Kreativität ein liebevolles Zuhause in einer hervorragenden Lage von Werdohl zu schaffen.

Das zweistöckige, unterkellerte Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und bietet 5 geräumige Zimmer, die darauf warten, neu gestaltet und genutzt zu werden. Auf einem gemütlichen Grundstück mit Südausrichtung und ca. 463 m² haben Sie zudem reichlich Platz, um Ihre Gartenideen umzusetzen oder eine gemütliche Terrasse zu gestalten.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was die Nutzungsmöglichkeiten weiter optimiert. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, birgt es das Potenzial, bei entsprechender Modernisierung in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Haus, das Ihnen kreative Freiheiten lässt und das Potenzial bietet, ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, sodass Sie Ihr Projekt zeitnah beginnen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie ein einzigartiges Zuhause in begehrter Lage von Werdohl!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Werdohl und bietet seinen Bewohnern eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Komfort und Praktikabilität. Durch seine Lage am Ende einer Sackgasse profitieren Sie von minimalem Verkehrslärm und einer besonders friedlichen und sicheren Umgebung. Der Garten mit Süd-Ausrichtung bietet nicht nur reichlich Sonnenschein, sondern auch einen eindrucksvollen Blick über die Dächer von Werdohl.

Die perfekte Anbindung an die Autobahn, die lediglich ca. 11 Kilometer entfernt ist, gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und erhöht damit die Attraktivität dieser besonderen Immobilie. Genießen Sie die Kombination aus städtischen Vorzügen und ländlicher Ruhe und lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Wohnlage beeindrucken.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.